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CSCT - 002

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成立25年的新城控股在今年进入千亿俱乐部之后,伴随激进扩张的步伐负债也随之上升。同花顺数据显示,新城控股去年债务合计达到了1575亿元,资产负债率是85.84%,在A股上市房企中排到了第十,而房地产行业的整体平均负债率是79.1%。而截至2018年6月30日,新城控股负债总额则上升至2174.62亿元,半年时间里,上市公司负债总额增加了599.17亿元。

除基础设施外,从人口净流入视角看,据洛阳市统计局数据,洛阳市一直处于人口净流入状态,且净流入人口由2010年的17.5万人增至2018年的21.9万人,创历史最高水平,这成了房价上涨的强劲推动力。事实上,2017年5月,洛阳就曾出台限价政策——“原则上售价不能高于上个月的备案均价”。当时房价涨势得到控制,随后两年间,虽然涨幅有所放缓,但房价整体依然稳中有升。

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假设富士康从格力集团手里受让格力电器股份,会呈现怎样的情形?一位业内资深人士分析的一种可能是:15%的股份,将是5%+5%+5%,即,以格力电器管理层为代表成立的员工激励基金接盘5%,格力电器经销商(河北京海)接盘5%,富士康接盘5%。不过,产业界也有观点认为,富士康投资格力的可能性不大。因为对于格力电器来说,富士康能带来的帮助有限。

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